Checkliste 8 Min.
Bauabnahme Checkliste 2025
Die vollständige Checkliste für Ihre Bauabnahme nach VOB und BGB. Mit allen wichtigen Prüfpunkten und Vorbehalten.
Bauabnahme Ratgeber
Kostenlose Ratgeber, Checklisten und Tipps rund um die Bauabnahme. Von Praktikern für die Baubranche.
Alle Ratgeber
Verjährung 9 Min.
5-Jahres-Check vor Verjährungsende
Die Begehung im Jahr 4–5 nach Abnahme: Mängel finden und rechtzeitig rügen, bevor Ansprüche nach § 634a BGB (5 Jahre) bzw. VOB/B (4 Jahre) verjähren.
Recht 6 Min.
Fiktive Abnahme (§ 640 Abs. 2 BGB)
Wann die Abnahme als erteilt gilt, welche Verbraucherschutz-Regel greift und wie Sie die Fiktion durch fristgerechten Widerspruch mit Mängelverlangen durchbrechen — mit Textbaustein.
Recht 6 Min.
Vertragsstrafe & Vorbehalt
Pönale richtig im Abnahmeprotokoll festhalten: Wann Sie den Vorbehalt brauchen und wie Sie ihn formulieren.
Recht 7 Min.
Einbehalt der Schlussrate (§ 641 Abs. 3 BGB)
Das stärkste Druckmittel des Bauherrn: Einbehalt der doppelten Mängelbeseitigungskosten von der Schlussrate. Mit Rechenbeispielen und rechtlichen Voraussetzungen.
Kosten 6 Min.
Was kostet ein Baugutachter?
Kosten eines Baugutachters: Stundensätze, Kurzgutachten und ausführliche Gutachten – mit echten Preisspannen aus Verbands- und Preisvergleichsportalen.
Kosten 5 Min.
Was kostet die Abnahmebegleitung?
Baubegleitung und Abnahme durch Sachverständige: Pauschalen und Stundensätze – mit Quellenangabe (TÜV SÜD, MyHammer).
Kosten 5 Min.
Was kostet eine Beweissicherung?
Beweissicherung vor Baubeginn und Mängelfeststellung: Kosten aus Gutachter-Portalen, beziffert mit Quelle und Stand.
Kosten 7 Min.
Was kostet ein Anwalt für Baurecht?
Anwaltskosten im Baurecht nach RVG: Erstberatung, Gutachten und Gebühren nach Streitwert – transparente Tabelle mit Quellen.
Weitere Ratgeber zu VOB-Abnahme, Mängelprotokoll und digitaler Unterschrift folgen in Kürze.
Unsere kostenlosen Tools
Drei Werkzeuge, die jeder Bauherr vor und bei der Abnahme parat haben sollte — kostenlos, ohne Anmeldung, direkt im Browser.
Verjährungsrechner Bau – BGB & VOB-B Fristen
Berechnen Sie kostenlos das Verjährungsende Ihrer Mängelansprüche am Bau nach BGB, VOB-B oder Kaufvertrag — inkl. §634a und Höchstfrist.
Mängelrüge-Generator Bau – Brief nach § 635 BGB
Erstellen Sie eine formal korrekte Mängelrüge bzw. Nachbesserungsaufforderung nach § 635 BGB — direkt im Browser, ohne Anmeldung.
Bauabnahme verweigern? §640 BGB Entscheidungs-Hilfe
Interaktiver §640-BGB-Entscheidungs-Hilfe: Klären Sie, ob Sie die Bauabnahme verweigern dürfen — mit Begründung und nächsten Schritten.
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