Verjährungsrechner Bau – BGB & VOB-B Fristen berechnen
Wann verjähren Ihre Mängelansprüche am Bau? Mit diesem kostenlosen Rechner ermitteln Sie das exakte Datum nach § 634a BGB (Bauwerk 5 Jahre), § 13 Abs. 4 VOB/B (Bauwerk 4 Jahre) oder § 438 Abs. 1 Nr. 2 BGB (Kaufvertrag Baustoff 5 Jahre) — inklusive kenntnisunabhängiger Höchstfrist bei arglistig verschwiegenen Mängeln (§ 634a Abs. 3 Satz 2 BGB).
Die wichtigsten Fristen im Überblick
- BGB-Werkvertrag — Bauwerk: 5 Jahre ab Abnahme (§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB).
- BGB-Werkvertrag — sonstiges Werk: 2 Jahre ab Abnahme (§ 634a Abs. 1 Nr. 1 BGB).
- VOB/B-Werkvertrag — Bauwerk: 4 Jahre ab Abnahme der gesamten Leistung (§ 13 Abs. 4 Satz 1 Fall 1 VOB/B). Für andere Werke nur 2 Jahre, für Feuerungsanlagen nur 1 Jahr.
- Kaufvertrag — Bauwerk oder Baustoff: 5 Jahre ab Ablieferung (§ 438 Abs. 1 Nr. 2 lit. a, b BGB).
- Arglistig verschwiegener Mangel: Regelmäßige Verjährungsfrist 3 Jahre ab Schluss des Jahres der Kenntnis (§ 195, § 199 BGB), bei Bauwerken jedoch spätestens nach 5 Jahren ab Abnahme (§ 634a Abs. 3 Satz 2 BGB).
Jetzt Verjährung berechnen ↓ oder Hintergrund im Ratgeber lesen.
Tragen Sie Abnahmedatum und Vertragsart ein, um das Verjährungsende Ihrer Mängelansprüche zu berechnen.
Häufig gestellte Fragen zur Verjährung am Bau
Wann verjähren Mängelansprüche an einem Bauwerk (Werkvertrag, BGB)? § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB
Bei einem Werkvertrag über ein Bauwerk nach BGB (§§ 631 ff. BGB) verjähren Ihre Mängelansprüche fünf Jahre ab Abnahme (§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB). Die Frist beginnt mit dem Schluss des Jahres der Abnahme. Wichtig: Die kenntnisunabhängige Höchstfrist beträgt ebenfalls fünf Jahre ab Abnahme — auch wenn Sie den Mangel erst im fünften Jahr entdecken, bleibt es bei dieser Frist.
Mehr dazu: /wissen/verjaehrung-mangelansprueche-bau/ (folgt in v2)
Wann verjähren Mängelansprüche an einem Bauwerk (Werkvertrag, VOB/B)? § 13 Abs. 4 VOB/B
Bei einem VOB/B-Werkvertrag über ein Bauwerk verjähren Ihre Mängelansprüche vier Jahre ab Abnahme der gesamten Leistung (§ 13 Abs. 4 Satz 1 Fall 1 VOB/B). Die Frist beginnt mit dem Schluss des Jahres der Abnahme. Auch bei arglistig verschwiegenen Mängeln gilt diese 4-Jahres-Höchstfrist ab Abnahme. Für andere Werke (kein Bauwerk) gilt nur 2 Jahre, für Feuerungsanlagen nur 1 Jahr.
Mehr dazu: /wissen/vob-vs-bgb/ (folgt in v2)
Wann verjähren Mängelansprüche an einem sonstigen Werk (BGB)? § 634a Abs. 1 Nr. 1 BGB
Bei einem Werkvertrag über ein sonstiges Werk (z. B. Reparatur, Wartung, Planung) nach BGB verjähren Ihre Mängelansprüche zwei Jahre ab Abnahme (§ 634a Abs. 1 Nr. 1 BGB). Ein sonstiges Werk ist alles, was kein Bauwerk i. S. d. § 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB ist. Auch Architektenleistungen für ein Bauwerk werden jedoch wie ein Bauwerk behandelt (5 Jahre), sofern sie Bauwerksbezug haben.
Mehr dazu: /wissen/verjaehrung-architektenleistung/ (folgt in v2)
Wann verjähren Mängelansprüche beim Kauf eines Bauwerks oder Baustoffs für ein Bauwerk? § 438 Abs. 1 Nr. 2 BGB
Beim Kaufvertrag über ein Bauwerk oder beim Kauf von Baustoffen, die für ein Bauwerk verwendet werden, verjähren Ihre Mängelansprüche fünf Jahre ab Ablieferung (§ 438 Abs. 1 Nr. 2 lit. a, b BGB). Auch beim Kauf ist die kenntnisunabhängige Höchstfrist 5 Jahre ab Ablieferung. Bei arglistig verschwiegenen Mängeln verlängert sich die Höchstfrist auf 10 Jahre ab Ablieferung (§ 438 Abs. 3 BGB).
Mehr dazu: /wissen/kaufvertrag-baustoff-verjaehrung/ (folgt in v2)
Was bedeutet „arglistig verschwiegener Mangel" und welche Verjährungsfrist gilt dann? § 634a Abs. 3 BGB i. V. m. § 195 BGB
Ein Mangel ist arglistig verschwiegen, wenn der Auftragnehmer den Mangel kennt und ihn dem Auftraggeber bewusst nicht offenbart. Dann verjähren Ihre Ansprüche in der regelmäßigen Verjährungsfrist (§ 195 BGB = 3 Jahre ab Schluss des Jahres der Kenntnis), bei Bauwerken jedoch spätestens nach 5 Jahren ab Abnahme (§ 634a Abs. 3 Satz 2 BGB). Es gilt also der spätere Zeitpunkt (kenntnisabhängige 3 Jahre ODER kenntnisunabhängige Höchstfrist).
Mehr dazu: /wissen/arglist-verschwiegener-mangel/ (folgt in v2)
Was passiert, wenn keine ausdrückliche Abnahme erfolgt ist? § 640 BGB
Ohne ausdrückliche Abnahme gilt nach § 640 BGB die sog. faktische Abnahme — das ist der Zeitpunkt, in dem der Auftraggeber das Werk billigend entgegennimmt und nutzt. Ohne Abnahme läuft die Verjährungsfrist nicht an. Wir empfehlen, stets eine förmliche Abnahme mit Protokoll und gemeinsamer Begehung durchzuführen.
Mehr dazu: /wissen/abnahme-bau/ (folgt in v2)
Wie wird die Verjährung wirksam unterbrochen (Hemmung)? §§ 203 ff. BGB
Die Verjährung wird gehemmt durch: Anerkenntnis des Mangels durch den Auftragnehmer (§ 212 BGB), Klageerhebung (§ 204 BGB), Zustellung eines Mahnbescheids (§ 204 BGB), oder außergerichtliche Vergleichsverhandlungen mit Anerkenntnis (§ 203 BGB). Während der Hemmung läuft die Frist nicht weiter. Nach Ende des Hemmungsgrundes wird die Frist neu berechnet (§ 209 BGB).
Mehr dazu: /wissen/verjaehrung-mangelansprueche-bau/ (folgt in v2)
Wie lange darf die Nachbesserung selbst dauern? § 635 BGB
Das Gesetz (§ 635 BGB) gibt für die Nachbesserung selbst keine starre Frist vor. Sie müssen dem Auftragnehmer eine angemessene Frist zur Nacherfüllung setzen. Die Frist richtet sich nach Art und Umfang des Mangels. Üblich sind 2–4 Wochen für einfache Mängel, bei komplexen Mängeln auch mehrere Monate. Nach fruchtlosem Ablauf der Frist können Sie den Mangel selbst beseitigen (Selbstvornahme, § 637 BGB) oder vom Vertrag zurücktreten / mindern.
Mehr dazu: /wissen/baupflichtverletzung-folgen/ (folgt in v2)
Kann ich den Verjährungsbeginn selbst berechnen — ab wann läuft die Frist? § 634a Abs. 2 BGB
Die Frist beginnt mit dem Schluss des Jahres der Abnahme (§ 634a Abs. 2 BGB für Werkvertrag) bzw. der Ablieferung (§ 438 Abs. 2 BGB für Kaufvertrag). Beispiel: Abnahme am 15.03.2023 → Fristbeginn 31.12.2023 → bei 5-Jahres-Frist Ende 31.12.2028. Unser Rechner zeigt Ihnen das exakte Datum unter Berücksichtigung des § 193 BGB (Verschiebung auf Werktag bei Sonn- oder Feiertag).
Mehr dazu: /wissen/verjaehrung-bauwerk-rechner-beispiel/ (folgt in v2)
Was kostet die Nutzung des Verjährungsrechners? Keine (kostenfreies Angebot)
Die Nutzung des Verjährungsrechners ist kostenlos und unverbindlich. Sie können beliebig viele Berechnungen durchführen und Ergebnisse per URL teilen. Für eine verbindliche rechtliche Einschätzung Ihres konkreten Falls empfehlen wir ein kostenloses Erstgespräch mit unseren Baurechtsexperten — schreiben Sie uns an kontakt@abnahmepilot.de.
Verjährung läuft bald ab?
Vereinbaren Sie ein kostenloses Erstgespräch mit unseren Baurechtsexperten. Wir prüfen Ihren Fall und sagen Ihnen, ob Ihre Ansprüche noch durchsetzbar sind.
Mandant werden →Weitere Ratgeber rund um Verjährung & Bau
- 5-Jahres-Check vor Verjährungsende — die Begehung im Jahr 4–5 nach Abnahme, bevor Ansprüche verjähren.
- Alle Ratgeber — Praxis-Checklisten rund um Bauabnahme und Mängeldokumentation.