Ratgeber
Bauabnahme: Pflichten des Auftraggebers im Überblick
Welche Pflichten Sie als Auftraggeber bei der Bauabnahme haben, von der Vorbereitung über die Anwesenheit bis zur Dokumentation.
Schritt für Schritt
- Bereiten Sie die Abnahme sorgfältig vor: alle Gewerke fertig, Unterlagen vollständig, Mängelliste vorbereitet.
- Nehmen Sie persönlich teil oder lassen Sie sich vertreten, wer fehlt, riskiert die Abnahme als "ohne Mängel" gewertet zu werden.
- Dokumentieren Sie jeden Mangel schriftlich im Protokoll und bestehen Sie auf einer Frist zur Nachbesserung.
Hintergrund
Die Bauabnahme ist der zentrale Rechtsakt am Ende eines Bauprojekts. Mit ihr geht die Beweislast für Mängel vom Auftragnehmer auf den Auftraggeber über, die Verjährungsfristen beginnen zu laufen und das Werk wird als vertragsgemäß akzeptiert, sofern keine Vorbehalte erklärt werden. Eine gut vorbereitete Abnahme schützt den Auftraggeber jahrelang vor bösen Überraschungen.
Dieser Ratgeber wird regelmäßig aktualisiert, sobald sich Rahmenbedingungen ändern.