Dachgeschoss abnehmen — Raum-Checkliste
Im Dachgeschoss treffen Schraegen, Dachfenster und Daemmung aufeinander. Pruefen Sie Dichtheit der Dachflaechen, Funktion der Gaubenfenster und saubere Ausfuehrung der Schraegwinkel.
Raumspezifische Pruefpunkte:
6 Punkte in 5 Bereichen (Stand 12.07.2026). Jeder Punkt mit Foto-Beispiel zur Beweissicherung.
Dachgeschoss — Raum-Checkliste
Gehen Sie jeden Bereich systematisch durch. Dokumentieren Sie jeden Punkt mit Foto.
1 Dachschrägen & Dämmung
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Dachschraegen und Dachhaut von innen auf Feuchtespuren pruefen.
Undichte Dachstellen fuehren zu Folgeschaeden an Daemmung und Decken.
Pruefung: Keine dunklen Nasseflecken; Daemmung trocken und unversehrt.
Foto-Beispiel: Innenansicht der Dachschraege im Uebergang zur Dachpfette.
2 Fenster & Gaube
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Dachfenster auf dichte Schluss und leichtes Oeffnen pruefen.
Unter Dach dringt Regenwasser schnell ein; feststeckende Fenster sind im Brandfall kritisch.
Pruefung: Fenster schliesst bündig; Dichtung schliesst ab; Oeffnen ohne Kraftaufwand.
Foto-Beispiel: Dachfenster von innen, Fokus auf die Verschlussgriffe.
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Gaube/Ausbau auf aussenwaendige Dichtheit und Verkleidung pruefen.
Fehler an der Gaube lassen Regen direkt in den Ausbau.
Pruefung: Verkleidung sauber; keine Luecken an den Stoekstellen.
Foto-Beispiel: Uebergang Gaubenverschalung zum Dach, Nahaufnahme.
3 Boden & Fußboden
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Fussboden auf Ebenheit und festen Sitz pruefen.
Ungleichmaessige Boeden lassen Moebel wackeln und wirken verzogen.
Pruefung: Boden wirkt eben; keine hohl klingenden Bereiche.
Foto-Beispiel: Gesamter Dachgeschossboden aus der Raumeecke.
4 Elektro & Belüftung
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Elektroanschluesse und Beleuchtung im Dachgeschoss pruefen.
Ohne funktionierende Strom- und Lichtpunkte ist der Ausbau nicht nutzbar.
Pruefung: Alle Dosen/Leuchten mit Pruefer bestaetigt.
Foto-Beispiel: Deckenleuchte eingeschaltet mit sichtbarem Schalter.
5 Schrägen & Ecken
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Schraegwinkel und Ecken auf saubere Verarbeitung pruefen.
Ungenaue Schraegabschluesse sind optisch stoerend und schwer zu reinigen.
Pruefung: Kanten gerade; keine Luecken zwischen Wand und Decke.
Foto-Beispiel: Uebergang Dachschraege zu Innenwand, Nahaufnahme der Kante.
Hinweis: Diese Checkliste enthaelt keine Rechtsberatung. Sie fasst uebliche Praepunkte der Wohnungsabnahme zusammen. Fuer die rechtliche Einordnung (Abnahme unter Vorbehalt, Mangelruege) konsultieren Sie die Ratgeber oder einen Bausachverstaendigen.
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