Außenbereich abnehmen — Raum-Checkliste
Wege, Zufahrt, Entwaesserung und Fassade bestimmen den ersten Eindruck und die Alltagstauglichkeit. Pruefen Sie Gefaelle, Fugen und Anschluesse, bevor Sie die Aussenanlagen abnehmen.
Raumspezifische Pruefpunkte:
6 Punkte in 5 Bereichen (Stand 12.07.2026). Jeder Punkt mit Foto-Beispiel zur Beweissicherung.
Außenbereich — Raum-Checkliste
Gehen Sie jeden Bereich systematisch durch. Dokumentieren Sie jeden Punkt mit Foto.
1 Fassade & Putz
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Fassade auf Risse, Ausbluehungen und saubere Anschluesse pruefen.
Fehler an der Fassade lassen Feuchte in den Baukoerper.
Pruefung: Flaeche intakt; Anschluesse zu Fenster/Tuer dicht.
Foto-Beispiel: Fassadenbereich unterhalb eines Fensters, Nahaufnahme.
2 Fenster & Türen
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Hauseingangstuer und Aussenfenster auf dichten Sitz pruefen.
Zugige oder undichte Aussenbauteile erhoehen Heizlast und lassen Wasser ein.
Pruefung: Tuer/Fenster schliesst bündig; Dichtung schliesst ab; kein Spalt.
Foto-Beispiel: Tuerfalz mit sichtbarer Dichtung, Tuer leicht angelehnt.
3 Wege & Zufahrt
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Platten/Pflaster auf festen Sitz und ebene Verlegung pruefen.
Wackelnde Platten sind Stolperfalle und speichern Wasser.
Pruefung: Platten wackeln nicht; Fugen gerade; Flaeche begehbar eben.
Foto-Beispiel: Nahaufnahme einer Pflasterfuge mit Blick auf das Verlegungsbild.
4 Entwässerung & Gefälle
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Wege und Zufahrt auf korrektes Gefaelle pruefen.
Ohne Gefaelle staut Regenwasser und bildet Pfützen/Eisglätte.
Pruefung: Wasser laeuft vom Haus weg; keine stehenden Pfützen nach Regen.
Foto-Beispiel: Blick entlang des Weges vom Haus zur Strasse, Gefaelle sichtbar.
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Aussenwasseraeufe und Fallrohre auf freien Abfluss pruefen.
Verstopfte Fallrohre ueberlaufen und naessen die Fassade.
Pruefung: Wasser laeuft zuegig ab; kein Rueckstau an den Muendungen.
Foto-Beispiel: Fallrohrmuendung nahe des Bodens, Aufnahme des Uebergaugs.
5 Zaun & Terrasse
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Zaun und Terrassenbelag auf festen Sitz pruefen.
Lockere Zaunelemente und Terrassenpflaster sind Sicherheits- und Pflegeproblem.
Pruefung: Zaunpfosten stehen fest; Terrassenplatten wackeln nicht.
Foto-Beispiel: Terrassenplatten uebergang zur Wand, Nahaufnahme.
Hinweis: Diese Checkliste enthaelt keine Rechtsberatung. Sie fasst uebliche Praepunkte der Wohnungsabnahme zusammen. Fuer die rechtliche Einordnung (Abnahme unter Vorbehalt, Mangelruege) konsultieren Sie die Ratgeber oder einen Bausachverstaendigen.
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